Staranność we wpisaniu się w cichy i luksusowy charakter willowej zabudowy okolic Parku Morskiego Oka oraz szacunek do historii tego miejsca doprowadziły do jednego z bardziej kameralnych i finezyjnych projektów ostatnich lat w tym miejscu. Zastosowanie najnowszych technik budowlanych i projektowych z przywróceniem dawnego blasku przedwojennej willi.
Powstała w latach 30 XX wieku dla małżeństwa Jana i Zofii Patzer, starannie odnowione elewacje, przejście bramowe oraz klatki i części wspólne zachowają charakter epoki. Od południa do apartamentów zostaną dodane duże balkony. Na parterze i I piętrze będą znajdowały się po dwa apartamenty, a na ostatnim II piętrze penthouse z wyjściem na dach.
Zaprojektowana zgodnie z najnowszymi trendami, nawiązująca stylem do okresu późnego modernizmu. Elewacje zostaną wykonane ze spieku kwarcowego w kolorze białym. Każde piętro mieszkalne będzie jednym apartamentem z bezpośrednim wejściem z windy do własnego mieszkania, a na ostatnim II piętrze penthouse z wyjściem na dach. Na parterze od ul. Chocimskiej będzie znajdować się lobby z recepcją a w przyziemiu budynku dwa lokale usługowe.
Villa Patzerów zachowa tak modny dla czasu jej powstania charakter art déco: ciemny brązowy kamień naturalny z widoczną strukturą żył, cokoły balustrady oraz liternictwo w kolorze złotym doda wyrazu i unikalnego charakteru.
Villa Avangarda będzie bardziej stonowana, w stylu nowoczesnego modernizmu, zastosowany zostanie kamień naturalny w kolorze szarym z dużo delikatniejszym wzorem żył. Oba budynki będzie spinać wykończenie detalu metalowego w kolorze złotym.
